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Descrição

Oportunidade de investimento no centro de Arruda dos Vinhos, Rua Cândido dos Reis.

Lote de terreno preparado para construção com projeto de arquitetura e de especialidades aprovados pelo município, com as seguintes características:

Trata-se de um edifício de habitação colectiva com três pisos acima da cota de soleira e um piso em cave para área técnica
e caixa de ar. A tipologia dos apartamentos é do tipo T2 no piso térreo, T3 no piso um, T3 no piso dois e um T4 que se
desenvolve em altura, contando com acesso independente dos restantes.
O conjunto edificado é constituído por:
AP1 - T4 com 187m2 – garagem com área técnica e lavandaria, sala de jantar com cozinha, sala de estar, quatro quartos de dormir, três instalações sanitárias e logradouro/páteo exterior.
AP2 - T2 com 128m2 – hall, cozinha, sala, suite com closet, quarto de dormir, instalação sanitária comum e pátio.
AP3 - T3 com 138m2 – hall, cozinha, sala, suite com closet, dois quartos de dormir e instalação sanitária comum.
AP4 - T3 com 136m2 – hall, cozinha, sala, suite com closet, dois quartos de dormir e instalação sanitária comum.
A comunicação vertical entre os fogos AP2, AP3 e AP4 é assegurada por uma escada interior coberta e por um elevador.
O fogo AP1 possui uma escada interna de distribuição de acessos a todos os seus pisos e uma escada externa que relaciona a via pública com o logradouro e com o primeiro piso do fogo.

Síntese dos dados Urbanísticos:

Área total do terreno = 306,20m²
Área total de construção acima da cota de soleira = 487,90m²
Área de implantação = 229,78m²
Cércea = 8,50m
N. º de pisos acima da cota de soleira = 3
Áreas brutas de construção por piso:
Cave (área técnica) 79,60m2 *
Piso Térreo 194,10m2
Primeiro Piso 197,90m2
Segundo Piso 195,90m2

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